GUIDE PRATIQUE

Glossaire de l’investissement et du patrimoine

Retrouvez les notions indispensables pour comprendre la bourse, l’épargne, la banque et l’investissement immobilier, et piloter sereinement votre patrimoine.

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8 termes expliqués
8 termes affichés
Apport Personnel
Investissement Immobilier
Somme financée directement par l'acquéreur lors d'un achat, en complément éventuel d'un crédit immobilier.
Exemple Pratique : L'acquéreur apporte 20 % du prix et finance le solde par emprunt.
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Bien Immobilier
Investissement Immobilier
Terrain, logement, local ou bâtiment détenu pour son usage, sa location ou sa valorisation future.
Exemple Pratique : Un appartement acheté pour être loué constitue un bien immobilier d'investissement.
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Cash-flow Immobilier
Investissement Immobilier
Solde périodique restant après encaissement des loyers et paiement des mensualités, charges, impôts et frais du bien.
Exemple Pratique : Le cash-flow est positif lorsque les recettes locatives dépassent toutes les sorties liées au bien.
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Effet de Levier Immobilier
Investissement Immobilier
Utilisation du crédit pour acquérir un actif d'une valeur supérieure aux fonds propres engagés, avec une amplification possible des gains comme des pertes.
Exemple Pratique : Un investisseur mobilise un apport limité et finance le reste du bien par emprunt.
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Plus-value Immobilière
Investissement Immobilier
Différence positive entre le prix de cession d'un bien et son coût d'acquisition ajusté des frais et travaux retenus.
Exemple Pratique : Un bien acheté 20 millions puis revendu 25 millions génère une plus-value brute de 5 millions FCFA.
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Rendement Locatif
Investissement Immobilier
Rapport entre les loyers annuels générés par un bien et son prix d'acquisition ou sa valeur, exprimé en pourcentage.
Exemple Pratique : 600 000 FCFA de loyers annuels pour un bien de 10 000 000 FCFA correspondent à un rendement brut de 6 %.
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Rendement Locatif Net
Investissement Immobilier
Rendement locatif calculé après déduction des charges, frais, impôts et périodes de vacance supportés par le propriétaire.
Exemple Pratique : Le rendement net est inférieur au rendement brut lorsque les charges annuelles sont prises en compte.
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Vacance Locative
Investissement Immobilier
Période pendant laquelle un bien destiné à la location ne produit aucun loyer faute d'occupant.
Exemple Pratique : Deux mois sans locataire réduisent les revenus annuels et le rendement réel du bien.
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ETIT -4,29% 67 F Vol: 888,9 k SNTS -8,34% 36 000 F Vol: 22,4 k SDSC -13,04% 2 635 F Vol: 19,2 k BOAS +2,99% 8 445 F Vol: 18,3 k ONTBF +1,05% 2 900 F Vol: 14,6 k BOABF +1,11% 9 090 F Vol: 13,9 k SPHC +10,84% 9 200 F Vol: 13,1 k UNXC +0,63% 2 415 F Vol: 12,4 k STBC +2,21% 22 690 F Vol: 12,0 k BOAM -6,99% 6 650 F Vol: 11,9 k SIVC -1,46% 2 365 F Vol: 8,8 k BOAN +0,89% 5 645 F Vol: 8,6 k BOAB -0,99% 10 000 F Vol: 8,4 k SEMC -7,05% 1 450 F Vol: 8,0 k LNBB +0,13% 4 005 F Vol: 7,5 k FTSC +1,65% 2 155 F Vol: 7,4 k BOAC +2,42% 12 700 F Vol: 7,0 k SHEC -3,92% 2 450 F Vol: 6,5 k TTLS -5,27% 3 685 F Vol: 6,4 k SLBC -1,07% 37 500 F Vol: 5,6 k TTLC +8,23% 3 550 F Vol: 5,5 k ORAC -5,57% 21 200 F Vol: 5,4 k CIEC -5,92% 6 680 F Vol: 5,2 k NEIC +1,82% 2 800 F Vol: 4,9 k CABC +1,45% 3 500 F Vol: 4,8 k SGBC -0,52% 38 500 F Vol: 4,7 k BICB -18,56% 8 510 F Vol: 4,6 k ORGT -0,78% 3 180 F Vol: 4,1 k SCRC +2,58% 3 375 F Vol: 3,7 k STAC +0,97% 2 600 F Vol: 3,6 k